온타리오주는 2026년 9월 21일부터 세입자와 집주인에게 영향을 미치는 새로운 임대 규정을 도입했습니다. 가장 큰 변화는 집주인이 퇴거 절차를 시작하기 전 세입자가 연체된 임대료를 처리할 수 있는 기간이 단축된 것입니다. 기존 14일이었던 N4 통지(임대료 미납 시 사용)에 대한 응답 기간이 7일로 줄어들어, 집주인은 이전보다 일주일 빨리 퇴거 신청을 진행할 수 있습니다. N4 통지는 퇴거 절차의 첫 단계이며, 통지 후 7일 이내에 연체된 임대료와 추가 발생 임대료를 모두 지불하면 통지는 무효가 됩니다.
또한, 온타리오주는 '상습적인' 임대료 연체에 대한 정의를 명확히 했습니다. 9월 21일부터 6개월 이내에 최소 세 번 이상 임대료 납부 기한으로부터 7일 이상 늦게 지불한 경우 상습 연체로 간주됩니다. 이는 집주인이 상습 연체를 근거로 퇴거 신청을 진행할 수 있는 명확한 근거를 제공합니다. 임대료 미납 청문회에서 세입자가 다른 문제를 제기하려면, 청문회 7일 전까지 집주인이 청구한 연체 임대료의 50%를 지불하고, 제기할 문제에 대한 설명을 집주인과 LTB에 제공해야 합니다.
집주인 본인 사용 목적의 퇴거(N12 통지) 규정도 변경되었습니다. 9월 21일 이후 발행된 N12 통지의 경우, 집주인이 120일 이상의 통지 기간을 제공하면 세입자에게 보상금 지급 의무가 사라집니다. 또한, 집주인 또는 N12에 명시된 가족은 통지서에 기재된 날짜로부터 60일 이내에 해당 주택에 실제로 거주해야 합니다. 이러한 변화는 온타리오주 세입자들에게 중요한 영향을 미칠 것입니다.
N4 notice
임대료 미납으로 인한 퇴거 절차 시작 통지서
N12 notice
집주인 본인 사용 목적의 퇴거 통지서
Landlord and Tenant Board (LTB)
온타리오주 임대차 분쟁을 다루는 기관
Arrears
연체된 임대료 또는 미지급금
이 글은 Moving2Canada의 원문을 한국어로 요약·재구성한 것입니다. 전체 내용은 원문 보기 →
온타리오주에서 임대료 연체 시 N4 통지 응답 기간이 14일에서 7일로 단축되니 주의하세요.